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　“目前南寧的房?jī)r(jià)2月已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比上漲！毙‰p說(shuō)，自己和同行自然也都會(huì)鼓勵(lì)客戶趁著低利率時(shí)期買房。
　　根據(jù)首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。但同時(shí)，如果房?jī)r(jià)滿足上漲條件，還要再調(diào)回去。
　　該政策被認(rèn)為是LPR的精細(xì)化及因城施策的深入，也使得以LPR下調(diào)推動(dòng)房貸利率下調(diào)的必要性下降。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，LPR進(jìn)一步差異化，因城施策，有助于更加..地扶持樓市明顯下行的城市，通過(guò)降低按揭月供，穩(wěn)定房?jī)r(jià)下跌城市的需求基本面和市場(chǎng)預(yù)期，起到托底市場(chǎng)的效果。

　　貝殼研究院同樣認(rèn)為

，從整體看，當(dāng)前房貸利率水平持續(xù)處在歷史低位，70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)已筑底，后期隨著市場(chǎng)修復(fù)，房?jī)r(jià)逐步走穩(wěn)，預(yù)計(jì)首套房貸利率將保持平穩(wěn)或小幅上調(diào)。

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